时至年末，杭州楼市依旧冷热不均：一面是“万人摇”频现，中签率也屡创新低；一面是有些楼盘压根无须摇号。

临春山明月圆梦稀缺中式合院 回归天伦睦邻之乐

大华春山明月二期样板房实景图

时至年末，杭州楼市依旧冷热不均：一面是“万人摇”频现，中签率也屡创新低；一面是有些楼盘压根无须摇号。

值得一提的是，中高端市场表现极为突出：售价4.8万元/平方米左右的绿城晓风印月两次开盘中签率都在10%以下；单价超7万元/平方米的仁恒滨江园两次开盘中签率也都不到20%。

可见，购房者对于稀缺楼盘依旧青睐，兼具保值、增值功能的中式合院更是备受关注，每次有新品推出几乎都能引爆市场。不过，合院的起步门槛也不是一般人轻易能企及的。

据统计，市面上的合院产品户型建筑面积基本200平方米起步，总价基本是1000万元起步。

如果预算没有那么高怎么办？位于青山湖科技城的大华春山明月就是一个不错的选择。这个持续热销的中式“半亩大宅”，为了降低纯正中式大宅的入手门槛，将户型面积做到了约139-159平方米，精装修总价仅约540万元起。

在中式合院匮乏且贵不可及的当下，春山明月的出现，为更多人提供了入主中式合院的可能。

用匠心做地产，用人文做规划

合院最重要的价值就是稀缺。

在当前杭州市场上，已经很难找到容积率低于1.0的产品，更不要说0.5以下的极低密产品了。据统计，2017年至今，杭州招拍挂市场上再未出现容积率低于0.5的涉宅地块，偶尔出现的1.1-1.2容积率地块总能引起众多开发商的关注。

因此，最近在售的纯正合院产品不足500套。“僧多粥少”的局面决定着合院的“一房难求”会成为常态。

而春山明月二期中式大宅容积率仅约0.32，再加上超高的绿化率和大华18年的开发经验加持，势必成为市场瞩目的焦点。

一期交付率就是最有说服力的成绩单。

11月11日，春山明月一期的中式院墅交付，一次性交付率高达99%。有一位业主从事家装行业多年，一直向往传统人文居所，但直到在春山明月的自然环境和坡地社区的规划中，她才找到自己要的那个“江南”。

亲临春山明月，几乎每个人都会被打动。

从项目入口，你就能感受到成熟社区的氛围，如茵的草坪、清澈的湖泊，处处透露着精致。那粉墙黛瓦、叠山理水的背后，不光是情怀，更是传承有序的科学工艺体系。项目建筑设计师介绍，春山明月是严格根据《营造法原》古法工艺来建造，每一道工艺、每一种材料，都会充分尊重这部著作中的经验与方法，并在其之上进行局部改良，过程付出的心血不计其数。

精装标准上，项目同样充满诚意：整体设计风格强调原木质感却更为简洁，每个房间和餐厅都设观景空间，地暖中央空调等设备的配置以及智能化家居的应用，都让客户拥有了强烈的归属感。

会生活的社区，才懂得家的温暖

我们在交付现场还碰到了一位有丰富置业经验的“阿里人”。因为喜欢同样由大华开发的西溪风情,而和朋友一起置业春山明月。

在他看来，房子是人住的，懂得打理、维护的社区才会越来越好。

以这次交付为例，大华颇具匠心，特意安排了雅集的迎候、全家福的拍摄、富有传统乔迁色彩的大门前的剪彩等等。业主以一种充满期待的方式，迎来了自己的新家。说是交付，反倒更像一次游园。

周到的细节，犹如大华给客户带来的“浓浓春意”。

“春山系”产品能再次赢得一致赞誉，离不开大华对客户发自内心的关怀与承诺。多年如一日的坚持、严苛的流程管理，都让大华的品牌在岁月的积淀中，获得了更多大城西片区的认可。

据了解，现场有很多客户都是大华的老业主。胡先生告诉我们：“我在西溪风情住了十年，无论环境还是房子质量都很满意。所以换房我肯定还是选大华”。

随着此次交付，春山明月将由一幅静态的水墨画，变成一座其乐融融的“理想国”。

没能赶上一期的购房者，可以抓紧机会关注二期产品。据了解，项目二期主力推出建筑面积约139-330平方米的中式大宅，容积率仅为约0.32，整体建筑工艺沿袭大华一直以来的匠心理念，恪守本心的古法工艺体系，让中式宅院既是精美的“艺术品”，又是充满烟火气的人文社区。

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